Tarifs fixes
Des repères tarifaires lisibles pour éviter les ambiguïtés dès l'ouverture du dossier.
Bailleurs particuliers, SCI et commercial
Reprendre la main sur un dossier locatif sans brouiller la procédure.
Expulso pose un cadre lisible pour les impayés, la procédure d'expulsion et l'exécution du jugement. Le site met l'accent sur la confiance, la clarté des étapes et des tarifs compréhensibles.
Cadre procédural
Chaque étape est replacée dans son calendrier: commandement, audience, exécution.
Coordination métier
Vision centralisée entre bailleur, avocat et commissaire de justice.
Cas traité
Habitation et garage
Procédure structurée pour bail d'habitation, dépendances et garages avec impayés ou maintien dans les lieux.
Cas traité
Locaux commerciaux
Pilotage des dossiers intégrant clause résolutoire, commandement et contraintes propres au bail commercial.
Cas traité
Loyers impayés
Recouvrement, constitution du dossier et priorisation des actions avant contentieux inutile.
Cas traité
Exécution du jugement
Coordination de la sortie du locataire et des démarches liées au concours de la force publique.
Méthode
Une lecture simple d'une procédure qui ne l'est jamais.
L'objectif n'est pas de noyer le bailleur dans un langage procédural, mais de donner une vue claire des séquences à venir et des arbitrages utiles.
01
Qualifier le dossier
Bail, décompte, commandement et pièces clés sont revus pour choisir la bonne voie procédurale.
02
Engager la procédure
Le commandement de payer ou l'assignation est préparé avec une vision claire de l'objectif recherché.
03
Suivre l'audience
Le dossier reste lisible pour le bailleur: pièces manquantes, échéances et arbitrages sont identifiés.
04
Passer à l'exécution
Après décision, l'exécution est préparée sans rupture entre jugement, signification et sortie des lieux.
Pourquoi Expulso
Un ton plus net, plus crédible, plus rassurant.
Le site est conçu pour inspirer confiance sans effets inutiles: peu de dépendances, contenus hiérarchisés, composants réutilisables et lecture rapide sur mobile.
À partir de 360 € TTC
Commandement de payer
Pour enclencher la procédure sur des bases propres, avec un dossier déjà organisé et une stratégie lisible pour la suite.
À partir de 1 500 € TTC
Procédure expulsion habitation / garage
Pensé pour les bailleurs particuliers, SCI et investisseurs qui veulent éviter les erreurs de séquence et les relances dispersées.
À partir de 1 500 € TTC
Procédure expulsion local commercial
Le dossier est présenté de façon plus opérationnelle pour limiter les pertes de temps sur les aspects documentaires et calendaires.
À partir de 360 € TTC
Exécution du jugement
La sortie des lieux exige une coordination fine. L'objectif est de garder une vue nette sur la séquence d'exécution et ses blocages potentiels.
Tarifs
Une lecture tarifaire clarifiée.
À partir de
Commandement
360 € TTC
Pour enclencher une procédure visant la clause résolutoire avec un dossier propre dès le départ.
À partir de
Procédure habitation
1 500 € TTC
Jusqu'à l'obtention du jugement pour les dossiers d'habitation, dépendances et garages.
À partir de
Procédure commercial
1 500 € TTC
Pour les baux commerciaux avec un traitement dédié aux contraintes procédurales du dossier.
À partir de
Exécution
360 € TTC
Après jugement, pour garder la continuité du dossier jusqu'à la mise en oeuvre.
FAQ
Les questions qui reviennent avant d'ouvrir le dossier.
À quel moment ouvrir le dossier ?
Dès que les impayés se répètent ou qu'un commandement devient nécessaire. Plus le dossier est cadré tôt, moins la procédure se disperse.
Le site remplace-t-il un avocat ou un commissaire de justice ?
Non. Le positionnement présenté ici est celui d'une coordination claire du dossier et d'un accompagnement lisible autour des professionnels compétents.
Pourquoi afficher des tarifs à partir de ?
Parce que la situation dépend du bail, de la clause applicable, des pièces disponibles et des frais externes. L'objectif est d'informer sans surpromettre.
Quelles pièces préparer avant le premier échange ?
Le bail, le décompte des impayés, les échanges clés, les quittances utiles et tout acte déjà délivré au locataire.
Disponible en ligne — accès immédiat
Pack Impayés — Guide + Modèles
6 modèles de courriers et un guide PDF complet pour gérer un impayé de la relance amiable jusqu'à la requête au juge. Téléchargement immédiat après paiement.
Prochain échange
Préparer un dossier plus net dès le premier contact.
La page contact rassemble les informations utiles pour démarrer un diagnostic clair, sans envoyer le bailleur trop tôt vers un tunnel froid ou opaque.